Beschreibung

Eine lange, alleeartige Auffahrt führt euch zu diesem charmanten Haus und gibt euch ein Gefühl von Eleganz und Exklusivität.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten die Möglichkeit, sie ganz nach eurem persönlichen Geschmack einzurichten. Die Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten aus dem Jahr 2014 wird das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lassen. Und nicht zu vergessen, der angrenzende Vorratsraum - ein wahres Paradies für Naschkatzen. Das Wohn-Esszimmer mit seinem gemütlichen Erker bietet reichlich Platz, um mit Freunden und Familie zu feiern. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen atemberaubenden Ausblick und lassen jede Menge Licht ins Haus strömen. Ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und das Elternschlafzimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwartet euch eine zweite Einbauküche und insgesamt vier Zimmer. Es besteht das Potenzial, dieses Haus in zwei getrennte Wohneinheiten zu verwandeln.
Das großzügige Grundstück bietet euch zwei Terrassen, einen gemauerten Grillkamin, perfekt für sonnige Grillabende. Und nicht zu vergessen, der idyllische Gartenteich, der eine wunderbare Atmosphäre schafft.
Parkplatzprobleme gehören der Vergangenheit an - die lange Auffahrt bietet ausreichend Platz für eure Fahrzeuge. Und falls ihr zusätzlichen Stauraum benötigt, keine Sorge! Die Doppelgarage verfügt über einen geräumigen Dachboden und es gibt sogar eine dritte Garage sowie einen Unterstand für eure Nutzfahrzeuge.
Der Garten ist ein wahres Paradies für Obstliebhaber, denn hier findet ihr zahlreiche Obstbäume und Sträucher wie Äpfel, Kirschen, Mirabellen, Himbeeren, Birnen und Aprikosen.
In diesem Zuhause mit seinen vielfältigen Möglichkeiten werdet ihr euch wie im siebten Himmel fühlen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung in Friesoythe. Der Kanal verleiht der Region einen einzigartigen Charme und bietet wunderschöne Spazier- und Fahrradwege entlang des Wassers. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu erholsamen Outdoor-Aktivitäten ein.
In der näheren Umgebung findet ihr eine Vielzahl von Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten. Friesoythe selbst ist eine charmante Stadt mit einem historischen Stadtkern, der zum Bummeln und Entdecken einlädt. Hier gibt es gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. In der Umgebung erstrecken sich weitläufige Wälder, grüne Wiesen und idyllische Seen, die zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks einladen. Der nahegelegene Thülsfelder Talsperre ist ein beliebtes Ziel für Wassersportaktivitäten wie Segeln und Surfen.
Mit dem Auto gelangt ihr schnell auf die umliegenden Hauptstraßen, die Autobahnanbindung ist ca. 7 km entfernt. Auch die Busanbindung ist bequem zu erreichen.
Das Haus bietet somit nicht nur eine ruhige und malerische Umgebung, sondern auch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Optimale Raumgestaltung für effiziente Nutzung
- Hochwertige Einbauküche mit Marken Elektrogeräten aus dem Jahr 2014
- Küche mit angrenzendem Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2018
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem charmanten Erker
- Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Kontinuierlich renovierte Räume für einen modernen Look
- Modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Belüftungsanlage
- Elegante, weiße Stiltüren
- Verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen und Korkfußboden
- Möglichkeit zur Installation eines Kamins vorhanden
- Hochwertige Vollholztreppe
- Effektive Balkenlagendämmung für optimale Energieeffizienz
- Dachboden mit viel Stauraum im Spitzboden
- Balkon von zwei Zimmern aus begehbar
- Zusätzliche Einbauküche im Obergeschoss für flexiblen Wohnraum
- Potenzial zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten
- Großzügiges Grundstück mit viel Platz im Freien
- Zwei Terrassen für entspanntes Outdoor-Leben
- Gemauerter Grillkamin für gesellige Grillabende
- Idyllischer Gartenteich für eine erholsame Atmosphäre
- Lange Auffahrt mit ausreichend Parkplätzen
- Stallgebäude, das als Abstellraum, Werkstatt oder für Hobbyzwecke genutzt werden kann
- Historisches Backhaus mit einem Brunnen
- Gewächshaus aus dem Jahr 2022 für Hobbygärtner
- Doppelgarage mit einem geräumigen Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Eine weitere separate Garage für zusätzlichen Komfort
- Unterstand für Nutzfahrzeuge zur sicheren Aufbewahrung
- Vielzahl von Obstbäumen und Sträuchern wie Äpfel, Kirschen, Mirabellen, Himbeeren, Birnen und Aprikosen

Sonstige Angaben

M&S WOHNRAUM IMMOBILIEN

Mäcken & Stalling und Wohnraum für die Verwirklichung eures Wohn(t)raums der Zukunft.
Wir verzichten darauf euch eine lange Liste mit Leistungen zu präsentieren, die Immobilienwelt ist schließlich unser Fachgebiet.
Lasst euch einfach persönlich von uns überzeugen und vertraut auf unsere Fachkompetenz sowie jahrelange Erfahrung im Immobilienbereich. Persönliche Betreuung, Ehrlichkeit und Offenheit zeichnet unsere Arbeit aus.

Wir für euch und euren Wohn(t)raum.

Im Interesse unserer Auftraggeber bitten wir um euer Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen senden wir euch gerne zu.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers.