Beschreibung

Willkommen Zuhause – einem Ort, der beeindruckendes Wohnambiente, Flexibilität im Arbeitsalltag und die Möglichkeit zur Verwirklichung Ihres individuellen Lebensstils bietet. Schon bei der Einfahrt auf das Grundstück über die stilvolle Auffahrt wird Exklusivität vermittelt.
Beim Betreten des Haupthauses sorgen bodentiefe Fenster und hohe Decken für eine luftige Atmosphäre, ergänzt durch warme Holzelemente und eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, ergänzt durch einen Vorrats- und einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Highlight dieses Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Holzparkett, Speckstein-Kaminofen und dem Blick in den grünen Garten. Zwei flexible Zimmer und ein Gästebad vervollständigen das Erdgeschoss.
Auch im Obergeschoss fallen die bodentiefen Fenster, die offene Balkenkonstruktion und die eingelassene Deckenbeleuchtung ins Auge, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre schaffen. Hinzu kommen luxuriöse Annehmlichkeiten wie eine Sauna und ein Ankleidezimmer. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Nach einem anstrengenden Tag lädt die hauseigene Sauna zu einer wohltuenden Entspannung ein.
Ein separater Eingang führt zu den Büroflächen, die nicht nur als ideale Arbeitsumgebung dienen, sondern auch als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden könnten. Der Arbeitsbereich zusammen mit dem angrenzenden Lagerraum ist perfekt für ein komfortables Home-Office sowie für professionelle Kundengespräche geeignet. Anschlüsse für Küche und Bad ermöglichen die Umwandlung in eine unabhängige Wohneinheit.
Das ca. 2.948 m² große Grundstück bietet viel Raum für Outdoor-Aktivitäten. Zwei charmante Gartenhäuser und zwei Terrassen bieten die perfekte Kulisse für Abende mit der Familie.

Lage

Die Lage dieses besonderen Zuhauses bietet die ideale Kombination aus ruhigem Vorortleben und einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar und decken Ihren täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufszentren und Fachgeschäfte bieten zudem eine breite Palette an Produkten und Mode. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, weitere Städte und Freizeitaktivitäten schnell zu erreichen. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Bequemlichkeit und Ruhe.

Ausstattung

Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Speckstein-Kaminofen für wohlige Wärme
• Echtholzparkettboden
• Rosa Sardo Marmor
• teilweise weiße Holztüren
• Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
• Blick ins Grüne
• Einbauküche mit neuwertigen Marken- Elektro Geräten aus 2021
• Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum
• Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage
• Gäste-Bad für Bequemlichkeit
• Vielseitig nutzbare Räume, z.B. als Lese- oder Schlafzimmer

Obergeschoss:
• Bodentiefe Fenster für eine helle Atmosphäre
• Offene Balkenlage
• Integrierte Deckenbeleuchtung für eine moderne Note
• Sauna im Badezimmer für Entspannung
• Ankleidezimmer für zusätzlichen Komfort
• Vier Schlafzimmer für individuelle Gestaltung

Arbeitsbereich / Einliegerwohnung:
• Separater Eingang für Privatsphäre
• Flexibler Raum für Büro, Praxis oder Wohneinheit
• Arbeitsbereich für bequemes Arbeiten von Zuhause
• Lagerraum für zusätzlichen Stauraum
• Anschlüsse für Küche und Badezimmer für eigenständige Nutzung

Außenbereich:
• Grün bewachsenes Grundstück
• Doppelgarage mit direktem Zugang in den HWR
• Heizungsraum mit Abstellfläche im Außenbereich
• Zwei Gartenhäuser für Stauraum im Freien
• Zwei Terrassen -eine davon überdacht
• Viel Platz für Aktivitäten im Freien

Generelle Merkmale:
• überwiegend Fußbodenheizung
• Außenjalousien
• Runde Einfahrt für elegante Anfahrt
• Ungewöhnlich hohe Decken für besonderes Flair
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten
• Hochwertige Ausstattungsdetails wie Speckstein-Kaminofen und Echtholzparkett

Sonstige Angaben

M&S WOHNRAUM IMMOBILIEN

Mäcken & Stalling und Wohnraum für die Verwirklichung eures Wohn(t)raums der Zukunft.
Wir verzichten darauf euch eine lange Liste mit Leistungen zu präsentieren, die Immobilienwelt ist schließlich unser Fachgebiet.
Lasst euch einfach persönlich von uns überzeugen und vertraut auf unsere Fachkompetenz sowie jahrelange Erfahrung im Immobilienbereich. Persönliche Betreuung, Ehrlichkeit und Offenheit zeichnet unsere Arbeit aus.

Wir für euch und euren Wohn(t)raum.

Im Interesse unserer Auftraggeber bitten wir um euer Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen senden wir euch gerne zu.
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