Beschreibung

Diese charmanten Räumlichkeiten mit großzügigen Fensterfronten in bester Lage von Wilhelmshaven bieten ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentatives Büro oder als Ladenfläche – die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für kreative Ideen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hervorragende Sichtbarkeit aus und ist eine erstklassige Gelegenheit für Geschäftsinhaber, Freiberufler oder auch Büroleiter, die einen modernen Arbeitsplatz suchen.
Die weitläufigen Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büroräume oder für eine Geschäftsnutzung an. Mit zwei separaten WCs und vorhandenen Anschlüssen für eine Küche bietet der Raum zusätzliche Flexibilität in der Nutzung und kann individuell angepasst werden.

Direkt angrenzend befindet sich eine 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die perfekt für einen Büroleiter oder einen Einzelunternehmer geeignet ist, der kurze Wege zwischen Arbeits- und Wohnbereich bevorzugt. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt: ein gemütliches Schlafzimmer, ein zusätzlicher Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer bieten alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt.
Der schnelle Wechsel zwischen privatem und beruflichem Bereich macht dieses Objekt besonders attraktiv für Personen, die eine Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach bevorzugen.

Das Hausgeld beträgt 206 €/Monat, inklusive Rücklagenzuführung. Denkmalschutz besteht nicht.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Lage

Diese charmanten Büroräume mit Eigentumswohnung liegen im Herzen von Wilhelmshaven und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Dank der zentralen Lage können Ihre Kunden mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zahlreiche Ziele erreichen, wie Parks, den Hafen und das Meer. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind leicht zugänglich, was die Mobilität innerhalb der Stadt vereinfacht. Nach ihrem Besuch bei Ihnen haben Ihre Kunden ebenso die Möglichkeit, die vielfältige Umgebung zu erkunden.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zwei Schulen, die für einen konstanten und lebhaften Kundenverkehr sorgen. Auch das Arbeitsamt befindet sich im direkten Umfeld. Dies bedeutet, dass Ihr Geschäft von einer stetigen Anzahl an potenziellen Kunden profitiert, die täglich die Gegend frequentieren.
Wilhelmshaven bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge am Hafen, Radtouren entlang der Küste, kulturelle Veranstaltungen und vieles mehr. Ihr Geschäft profitiert von der belebten Umgebung und der hohen Fußgängerfrequenz, die diese attraktive Lage mit sich bringt.

Ausstattung

Ausstattung Ladenlokal:

- großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
- zwei separate WCs
- Anschlüsse für eine Küche vorhanden
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Geschäftsräume)
- offene Raumaufteilung
- Industrial Look
- hohe Decken
- gute Verkehrsanbindung
- Fußgängerfreundliche Umgebung
- nah an öffentlichen Verkehrsmitteln
- hohe Sichtbarkeit
- nahegelegene Restaurants und Cafés
- Nachbarschaft mit hohem Fußverkehr
- schöne Altbaudetails

Ausstattung Eigentumswohnung:

- praktische Aufteilung
- separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer
- hohe Decken
- große Fensterflächen
- ideale Größe für einen Büroleiter oder Geschäftsinhaber
- direkter angrenzend der mögliche Arbeitsbereich

Sonstige Angaben

M&S WOHNRAUM IMMOBILIEN

Mäcken & Stalling und Wohnraum für die Verwirklichung eures Wohn(t)raums der Zukunft.
Wir verzichten darauf euch eine lange Liste mit Leistungen zu präsentieren, die Immobilienwelt ist schließlich unser Fachgebiet.
Lasst euch einfach persönlich von uns überzeugen und vertraut auf unsere Fachkompetenz sowie jahrelange Erfahrung im Immobilienbereich. Persönliche Betreuung, Ehrlichkeit und Offenheit zeichnet unsere Arbeit aus.

Wir für euch und euren Wohn(t)raum.

Im Interesse unserer Auftraggeber bitten wir um euer Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen senden wir euch gerne zu.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers.